Bất động sản cho thuê liên tục chịu ảnh hưởng trực tiếp từ dịch bệnh

Thị trường bất động sản cho thuê đang phải chịu ảnh hưởng lớn từ những đợt dịch Covid-19 từ cuối năm 2019 tới năng, đặc biệt là sự chững lại trên hàng loạt phân khúc từ nhà đất, dự án, căn hộ, đất nền.

Bất động sản cho thuê

Thị trường bất động sản cho thuê thay đổi qua từng đợt sóng covid 19

Đợt dịch bắt đầu từ sát Tết Nguyên đán 2020 khiến thị trường giao dịch toàn quốc trầm lắng trên diện rộng bởi nguồn cung hạn chế: bất động sản cho thuê giảm gần 40%, nhà đất đăng bán giảm 33%. Nhờ kiểm soát dịch hiệu quả, thị trường nhanh chóng bắt lại nhịp sôi động ngay sau khi quay về trạng thái bình thường mới, giúp lượt tìm kiếm mua bán & cho thuê giữ đà tăng trưởng dương.

Đợt thứ hai diễn ra cục bộ ở Đà Nẵng vào giai đoạn nhập học, nên nguồn cầu bị ảnh hưởng không đáng kể. Mảng cho thuê – dù nhạy cảm với tình hình dịch cũng ghi nhận nguồn cung tăng 10%. Các chủ thuê đã phải “ngâm” một thời gian dài từ đợt dịch đầu, bỏ lỡ mùa cao điểm thứ nhất – sau Tết, nên sẽ cố gắng “đẩy hàng” để tìm khách thuê khi mùa cao điểm thứ hai đến – nhập học.

Đợt dịch thứ ba bắt đầu ảnh hưởng lớn tới thị trường

Đợt dịch này tại Hải Dương có quy mô nhỏ, nhưng dư âm từ hai đợt dịch trước vẫn khiến thị trường mua bán bất động sản cho thuê ở tất cả loại hình tiếp tục “lặng sóng”, chưa ghi nhận dấu hiệu khởi sắc nào.

Đợt thứ tư xuất hiện ngay sau lễ 30/4 – 1/5 năm nay với tác động lớn chưa từng có, khiến TP.HCM liên tục thực hiện giãn cách xã hội, đã giáng đòn mạnh mẽ vào nền kinh tế cả nước. Ghi nhận từ chuyên trang Chợ Tốt, thị trường toàn quốc chứng kiến số lượt tìm mua giảm 15% sau một tháng, số tin đăng bán có mức giảm sâu nhất nửa đầu năm – âm 41%. Thị trường cho thuê không tránh khỏi ảnh hưởng khi nguồn cung một lần nữa trở về mức giảm hơn 30%. Nguồn cầu đón nhận dấu hiệu ảm đạm chưa từng có khi tăng trưởng âm 23% chỉ trong một tháng.

Sau bốn đợt dịch Covid-19, bất động sản cho thuê ngày càng hạ nhiệt bởi nhiều nguyên nhân nội tại và ngoại lực: tình trạng chung của các doanh nghiệp khiến dòng vốn đầu tư vào Việt Nam bị giảm; giá bán bất cập trong khi thu nhập của người mua chịu ảnh hưởng nặng nề vì dịch; các chủ đầu tư dè chừng hơn khi quyết định đầu tư mới hoặc mở rộng dự án khiến nguồn cung không còn dồi dào; tâm lý người dân lo sợ bị chôn vốn vào các kênh đầu tư có tính dài hạn;…

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *